今年上半年，我区通过市区两级土地市场公开出让各类用地17宗，面积1187.6亩，成交额6.12亿元，与去年同期相比，少出让土地483.5亩，成交额与上年同期基本持平，表明今年上半年土地价格继续呈上升态势。形成的因素主要有三点：一是住宅用地上升幅度较大，上半年出让住宅用地239.65亩，成交亩平均价153.56万元，与去年同期相比上升26.2%；二是商服用地的成交拉升了均价，上半年出让商服用地102.86亩，成交亩平均价65.27万元，而上年同期未出让商服用地，相对于工业仓储用地出让量比重较大而形成的综合地价，使得成交均价上升；三是工业仓储用地小幅上升，上半年出让工业仓储用地845.07亩，成交亩平均价20.97万元，与去年同期相比上升7.5%。
上半年我区土地交易形成两个鲜明特点：一是工业仓储用地仍为“主打”需求，该类土地面积占成交份额达71.2%，用地单位均为工业园区内的投资企业，而该类用地地价的小幅上升与土地成本上升相适应，体现了我区对工业项目的用地政策支持。二是住宅用地呈现“刚性”需求，该类土地成交量与去年同期相当，成交均价上升26.2%，其上升幅度远远超过土地成本上升的幅度，说明住宅用地呈明显的刚性需求。
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2013年7月9日